Voici les réponses aux questions régulièrement posées

Estimation - Réponses à vos questions

Réponses aux questions régulièrement posées :


Bruno

Le 19-10-2017

Ville : 97470

Message : Bonjour je souhaiterai estimer un terrain de 900m² situé dans les écarts de Saint Benoit. Le terrain bordant une ravine, la superficie constructible est de 600m². Merci de m'aiguiller : Le proprietaire me demande 200 euros au m² soit 180000€ qui me parrait exorbitant compte tenue de l emplacement et et surtout de la superficie du terrain. Cordialement

Bernard

(Technicien estimation)
Le 20-10-2017

Bonjour
Il semble que le propriétaire soit sur un prix au m² qui correspond au marché dans ce secteur.
Cependant si la zone rouge inconstructible représente un tiers du terrain il sera nécessaire de réviser le prix à la baisse. Cette baisse sera fonction du danger et des inconvénients que représente la ravine:
Si c'est seulement un beau jardin avec une petite ravine au fond, c'est différent d'une ravine profonde qu'il faudra barricader pour éviter que les enfants et le chien de la famille ne tombent dedans.
Ces aspects (ici exagérés pour le besoin de la démonstration) modifient l'intérêt du bien et donc son prix.
Je vous appelle dans la journée pour regarder de plus près ce terrain. Je dispose de toutes les statistiques de vente dans le secteur, et nous serons fixés rapidement.
L'immobilier c'est toujours du bon sens.
Bien cordialement