Diagnostic termites à la Réunion (974)

La particularité du diagnostic termites est qu’il peut être effectué sur un immeuble bâti ou non bâti.

En effet, il s'agit avant tout de prendre connaissance de la présence de ces nuisibles sur un terrain constructible dit à risque pouvant affecter la qualité de la construction, la valeur du bien immobilier et la qualité de vie de ses occupants.

Dans cette optique, il est nécessaire de faire réaliser un diagnostic termites en amont d'une cession ou avant le lancement de travaux.

Ce contrôle est réalisé dans une zone à risque défini par un arrêté préfectoral ou la déclaration du maire de la commune en question.

Valide 6 mois, cette analyse concerne toutes les parties privatives d'un immeuble situé dans une zone à risque comme le stipule le code de la construction et de l’habitation aux articles L. 133-4 et R. 133-1.

Faisant partie des diagnostics immobiliers utiles pour sécuriser une transaction immobilière tant pour le propriétaire que pour les nouveaux acquéreurs, la recherche de termites est menée par un professionnel.

Le travail du diagnostiqueur se présente avant tout comme un rôle visuel. En d'autres mots aucun travail de démontage et aucune opération destructifs ne sont nécessaires.

Lors de sa visite, celui-ci dressera un simple constat visuel aux abords de la propriété avant d'effectuer un examen mécanique de la structure des boiseries sans en déterminer la résistance.

À l'issue du diagnostic termites, un rapport sera établi par le professionnel indiquant les différentes parties sur une éventuelle infestation des zones visitées de la propriété.

Dans le cas où le diagnostiqueur confirmerait la présence de ces parasites sur les lieux, le propriétaire devra déclarer la situation auprès de la mairie et s'engager à entreprendre des opérations préventives ou des travaux d'éradication avec l'aide d'un professionnel.