Une étude du marché immobilier réunionnais
Le technicien chargé d'expertises immobilières possède les compétences et outils nécessaires pour apprécier la valeur vénale d'un bien ; soit la somme d'argent qui serait demandée lors de la cession de celui-ci et qui satisferait la majorité des acquéreurs potentiels.
De ce fait, le travail d'un tel professionnel consiste à évaluer une maison/villa, appartement, studio afin d'en déterminer le prix sur le secteur où il est situé.
L'expert en matière de prix immobiliers à la Réunion tiendra compte de l'année de construction du bâtiment, de la catégorie du bien, de la superficie, de la consommation énergétique ou encore des valeurs immobilières dans le quartier entre autres données pouvant influer sur la valeur de la propriété concernée.
La consultation d'un technicien permet d'informer, de démontrer, de garantir et de sécuriser.
Indispensable dans bien des cas, elle est à l'avantage de toutes les parties concernées.
Un rapport d'expertise pour découvrir la valeur du bien
À l'issue de ses analyses, l'expert en prix immobiliers à la Réunion présente un rapport complet avec une estimation de la valeur de la maison, appartement, terrain (résidentiel ou agricole) ou du commerce.
Ce rapport d'expertise pouvant être utilisé pour établir le prix de vente ou le loyer fournit de précieux renseignements, vérifiés selon des critères spécifiques et par un professionnel indépendant, sur la propriété.
Lorsqu'il s'agit d'un bien commercial, le professionnel évalue également les fonds de commerce et le marché existant pour en découvrir la valeur permettant ainsi une révision de bail commercial, par exemple.
Le rapport fourni par un expert en prix immobiliers à la Réunion s'annonce plus détaillé qu'un « Avis de valeur » remis à l'issue d'une simple estimation immobilière.
Cette dernière est, en général, réalisée par une agence immobilière.