Le diagnostic électrique à la Réunion (974)

Une étape obligatoire à prendre en compte dans votre estimation

Le diagnostic électrique est une étape obligatoire dans la vente de votre bien immobilier. Il est effectué en amont d'une vente immobilière. A la Réunion nombreuses maisons présentent des installations obsolètes.

Un examen obligatoire pour détecter les anomalies sur une installation électrique

Amiante toiture

La réglementation qui s'applique aux domaines de la construction et de l'habitation dans les départements français stipule qu'un diagnostic électrique doit obligatoirement être effectué en amont d'une vente immobilière.

Celle-ci concerne particulièrement les biens à usage d'habitation au sein desquelles les installations électriques ont été réalisées plus de 15 ans avant leur mise en vente.

Un tel examen a pour but d'assurer la sécurité des utilisateurs d'un logement en mettant en avant les anomalies qui pourraient apparaître mais aussi vérifier la conformité des installations au regard des nouvelles normes.

Une installation électrique défectueuse ou archaïque est plus susceptible de causer des accidents.

Ce diagnostic immobilier, existant à la Réunion depuis plusieurs années, permet ainsi de réduire les risques liés, notamment l'électrocution et le risque d'incendie.

Sa durée de validité dépend du type de la transaction.

Elle est établie à 3 ans pour une vente et à 6 ans pour une location.

Une analyse soumise à divers points de contrôle

Désamiantage

Le diagnostic électrique est réalisé sur divers points postérieurs à l'Appareil Général de Commande et de Protection (AGCP).

Établi par un professionnel agréé, celui-ci consiste à un examen approfondi des particularités de l'installation et des équipements fixes qu'elle alimente.

Ainsi, le diagnostiqueur immobilier aura pour tâche de vérifier la présence d'un dispositif de commande et de déterminer le degré d'accessibilité à celui-ci.

Un système différentiel de sensibilité ou disjoncteur doit également être présent en aval de l'installation et être adapté pour la mise à la terre.

Le professionnel s'assurera aussi que chacun des circuits de l'installation soit protégé des surintensités par des dispositifs adaptés à la section des conducteurs.

De même, ce contrôle consiste en la vérification de la protection mécanique de ces conducteurs.

Si le bien comprend des matériels électriques pour pièces d'eau,, telles qu'une douche ou une baignoire, celles-ci doivent être reliées à une installation appropriée.

La présence d'équipements à risque, tels que des appareils vétustes ou inadaptés à l'usage.

Demandez de l'aide pour faire estimer correctement votre bien immobilier

L'estimation d'un bien immobilier demande la prise en compte des travaux et diagnostics obligatoires, ainsi que les travaux nécessaire pour vendre au bon prix.

Nous sommes à votre disposition pour vous conseiller sur le prix et vous accompagner dans les démarches obligatoires pour vendre votre bien.