Diagnostic plomb à la Réunion (974)

Une étape obligatoire à prendre en compte dans votre estimation

Faire état de certains facteurs risqués pouvant concerner un bien immobilier

Un contrôle imposé par la loi pour éviter tout risque de saturnisme

Amiante toiture

Comme le prévoit le code de la santé publique, particulièrement les articles L. 1334-5 et L. 1334-6, un diagnostic plomb doit être réalisé au sein d'un bâtiment dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949.

Connue plus précisément sous l'appellation CREP, soit constat de risque d'exposition au plomb, cette analyse a pour but de détecter la présence de cet élément dans les peintures qui étaient autrefois utilisées dans les constructions d'habitation.

Reconnu nocif pour la santé des personnes, ce matériau auquel on attribue l'origine du saturnisme représente particulièrement un risque pour les enfants en bas âge et les femmes enceintes.

La validité d'un diagnostic plomb réalisé en amont d'une vente immobilière est illimité ou d'un an dans le cas où le constat serait positif.

Un tel contrôle est effectué sur les revêtements des zones privatives du bien en question.

La recherche de revêtements pouvant contenir cet élément nocif

Désamiantage

Le diagnostiqueur chargé du CREP se chargera dans un premier temps d'analyser les revêtements du logement, y compris les revêtements extérieurs tels que les grilles, les portails et les volets entre autres.

L'objectif est d'en mesurer la concentration en plomb.

Il aura également pour tâche de rendre compte de l'état de conservation de ceux-ci.

Enfin, il identifiera les situations pouvant représenter un risque d'intoxication chez les enfants et mettra en lumière les éventuelles détériorations du bâti.

À l'issue de cette analyse, le propriétaire du bien immobilier ainsi que ses occupants seront informés sur la présence de cet élément présentant un danger pour la santé.

Il permet également de porter à l'attention des autorités régionales de santé l'existence de risques de saturnisme.

Il doit néanmoins être noté que le CREP ne comprend pas la recherche de canalisations fabriquées dans ce métal.

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